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昆山1416个小区最新房价出炉,近4成都在降…

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发表于 2022-4-30 13:12:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
中秋假期
在这个象征团圆的节日里
大家是否拥有了属于自己的偏安一隅呢?
如果有购房计划的话,不妨可以在假期的三天
全家人一起来选择未来的家呀



金九银十已过去了小半月,政策的频频收紧使得楼市不像往年一样火热。甚至有北京高端住宅都打出“骨折价”,以最高每平米降价万元的方式开始促销!


那对于刚需现在是不是绝佳的上车时机呢?
昆山二手房价,又是否真的降了呢?
带着这些问题,快和小房一起来看看吧!

?热点城市量价齐降

市场持续观望 成交难度大

根据研究院的二手房数据,从二手房市场成交量来看,厦门、 廊坊、烟台、 东莞、济南、惠州、合肥、杭州、苏州、深圳、上海、成都、北京市场成交量环比有一定下滑,其中杭州成交量下滑33%,是所有城市中成交量下滑最多的城市。



但从成交价格来看,25城中有14个城市环比微涨。其中苏州成交均价基本无大变化,与上周持平。而无锡成交均价环比上涨16.89%,是25个城市中涨幅最大的城市,长沙成交均价环比下降6.84%,        是所有城市中下跌幅最大的城市



而从降价成交房源占比可以看到,上周25城中,18个城市降价成交房源占比环比有所上涨。此外,25个城市中有18个城市降价成交房源的占比超过50%,天津最高达到了78.27%,意味着78.27%的房子降价后才成交。而苏州有近4成的房源,也是通过降低售价,才得以成交的。



通过以上真实二手房市场监测数据可以得知,全国热点二线城市量价齐降,市场持续观望,成交难度大,对楼市信心不足。其中尤其是杭州二手房市场,成交量大跌34%,并且60%的房源是通过降价才能成交。而合肥、苏州现跌势,成交量明显下降,均价相对持平。其它监测城市量价基本属于正常波动,但新增房源量普遍下降,大部分购房者保持观望态度,对楼市信心不足。
同比上涨18% 环比涨幅3%

最新二手房均价15735元/㎡

据最新统计,昆山9月二手房均价为15735元/㎡。环比上涨了561元/㎡,涨幅为3.66%,同比去年上涨了18%        。

从二手房价趋势上看,9月二手房均价还有一波小涨幅。在稳楼市的调控下,二手房价格不会出现大涨大跌的情况。

不过正值金九银十,        昆山楼市却没有表现出应有的热度,并且半数区域已经呈现出房价下调的趋势。昆山楼市行情依旧不容乐观,下半年出现房价下降的几率会更大。


昆山2019年9月二手房价格走势图
从区域上看的话,昆山9月有7个区域环比下跌,其余7个区域则均为上涨,其中最高涨幅为9.23%、最高跌幅为1.47%。
涨幅最高的区域是周庄、城西区域,涨幅为        9.82%和1.44%;其他区域涨幅均在1%左右,整体变化不大。


1416个小区最新房价

近4成都在降价

9月1416个二手房小区中,其中有620个小区均价下跌、26个小区价格不变、770个小区均价上涨。

本次9月价格为网络挂牌均价,不代表实际成交价格,仅供参考。

城中区域





城东区域





城西区域





城南区域





城北区域





千灯区域





陆家区域





巴城区域





花桥区域





南部水乡

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发表于 2022-4-30 13:12:46 | 显示全部楼层
真的准吗?
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发表于 2022-4-30 13:12:56 | 显示全部楼层
房价终于开始降了
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发表于 2022-5-2 15:17:41 | 显示全部楼层
鄙视楼下的顶帖没我快,哈哈
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发表于 2022-5-2 20:24:47 | 显示全部楼层
顶起顶起顶起
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发表于 2022-5-2 21:18:21 | 显示全部楼层
支持你哈................
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发表于 2022-5-2 23:37:38 | 显示全部楼层
顶起顶起顶起
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发表于 2022-5-2 23:53:38 | 显示全部楼层
不错,支持下
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发表于 2022-5-3 01:23:43 | 显示全部楼层
OMG!介是啥东东!!!
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发表于 2022-5-3 01:23:53 | 显示全部楼层
向楼主学习
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